渝中區(qū)張家花園街203號(hào)1-2號(hào)房產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-12--08
拍賣(mài)公告
受委托，我公司將于2026年1月18日10時(shí)至2026年1月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://paimai.jd.com，戶(hù)名：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的物：渝中區(qū)張家花園街203號(hào)1-2號(hào)房產(chǎn)。據(jù)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料顯示：
產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝（2021）渝中區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000921719號(hào)；房屋建筑面積:75.02平方米，套內(nèi)建筑面積:63.97平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:1層（實(shí)際為建筑物的第2層，1層為建筑物的倉(cāng)庫(kù)、車(chē)位）；房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓?zhuān)煌恋厥褂闷谙?2046年12月24日止。
起拍價(jià)：110.05萬(wàn)元，保證金：11萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，拍賣(mài)人、轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
?????二、特別說(shuō)明及相關(guān)注意事項(xiàng)：
（一）標(biāo)的物所在小區(qū)為“巴蜀花園”，查勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為老舊毛坯房、空置（因空置時(shí)間較長(zhǎng)，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人維護(hù)，墻體及門(mén)窗均有不同程度破損）。該房產(chǎn)位于渝中區(qū)大溪溝街道，附近學(xué)校眾多（人和街小學(xué)、巴蜀小學(xué)、巴蜀中學(xué)等）?。
（二）上述標(biāo)的物實(shí)際面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任，最終以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn)。
（三）本次拍賣(mài)房產(chǎn)內(nèi)的所有可移動(dòng)物品由買(mǎi)受人自行處置，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)對(duì)其搬移，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀移交。
（四）標(biāo)的物按房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名競(jìng)拍即表明認(rèn)可并接受標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀等。標(biāo)的可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自前往現(xiàn)場(chǎng)了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)該房產(chǎn)存在的尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。該房屋已竣工并空置多年，房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況，轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人對(duì)該房屋的建筑質(zhì)量、品質(zhì)及其房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施（如有）不作任何保證，依法不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)。
（五）拍賣(mài)成交后7日內(nèi)，買(mǎi)受人需將成交尾款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)（拍賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與我司聯(lián)系，確認(rèn)尾款支付賬號(hào)）。轉(zhuǎn)讓方收到拍賣(mài)全部款項(xiàng)后，與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
（六）協(xié)議簽署后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶(hù)時(shí)涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)及所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。
（七）該房產(chǎn)所屬戶(hù)籍問(wèn)題、學(xué)區(qū)問(wèn)題不在協(xié)助范圍內(nèi)，原戶(hù)籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。
（八）拍賣(mài)標(biāo)的截止移交之日前存在的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等涉及的欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、氣過(guò)戶(hù)。
（九）拍賣(mài)成交后7日內(nèi)，買(mǎi)受人需向我司支付成交價(jià)3.9%的綜合服務(wù)費(fèi)，支付至我司指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司，賬號(hào)：7421410182600001297，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行重慶市江北支行）。拍賣(mài)成交后2日內(nèi)，買(mǎi)受人向京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付0.1%技術(shù)服務(wù)費(fèi)。
????????三、其他注意事項(xiàng)：
（一）、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司安排）。重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：023-67635173（限工作時(shí)間）、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號(hào)。
（二）、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）
（四）、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）、競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（六）、成交價(jià)款的發(fā)票由轉(zhuǎn)讓人向買(mǎi)受人出具。
（七）、競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大，請(qǐng)?zhí)崆伴_(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)，拍賣(mài)尾款直接支付至轉(zhuǎn)讓人指定賬戶(hù)。
四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向我司咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話：400-962-2283?、13564953826、13883496021
重慶集成拍賣(mài)公司地址：重慶市江北區(qū)紅旗河溝中信銀行大廈22-4
?
?
重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司
二〇二五年十二月八日
競(jìng)買(mǎi)須知
受委托，我公司將于2026年1月18日10時(shí)至2026年1月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://paimai.jd.com，戶(hù)名：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示：
（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（二）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。標(biāo)的物地址、面積最終以產(chǎn)權(quán)部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與拍賣(mài)公告載明面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大，請(qǐng)?zhí)崆伴_(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)，拍賣(mài)尾款直接支付至轉(zhuǎn)讓人指定賬戶(hù)。
六、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。 ??
七、拍賣(mài)成交后7日內(nèi)，買(mǎi)受人需向我司支付成交價(jià)3.9%的綜合服務(wù)費(fèi)，支付至我司指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司，賬號(hào)：7421410182600001297，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行重慶市江北支行）。拍賣(mài)成交后2日內(nèi)，買(mǎi)受人向京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付0.1%技術(shù)服務(wù)費(fèi)（拍賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與我司聯(lián)系，確認(rèn)尾款支付賬號(hào)）。標(biāo)的物移交由轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的物現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受方。
八、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)及服務(wù)費(fèi)。
九、買(mǎi)受人按規(guī)定辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十、競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、拍賣(mài)時(shí)的成交價(jià)不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
?
咨詢(xún)電話：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司：400-962-2283、13564953826、13883496021
?
?
重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司
二〇二五年十二月八日
?
標(biāo)的物調(diào)查表
拍品名稱(chēng)
渝中區(qū)張家花園街203號(hào)1-2號(hào)房產(chǎn)
權(quán)證情況
渝（2021）渝中區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000921719號(hào)
拍品現(xiàn)狀
用途及性質(zhì)
用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓
使用情況
現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為老舊毛坯房、空置。
拍品介紹
1.拍賣(mài)對(duì)象：標(biāo)的物所在小區(qū)為“巴蜀花園”，查勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為老舊毛坯房、空置（因空置時(shí)間較長(zhǎng)，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人維護(hù)，墻體及門(mén)窗均有不同程度破損）。該房產(chǎn)位于渝中區(qū)大溪溝街道，附近學(xué)校眾多（人和街小學(xué)、巴蜀小學(xué)、巴蜀中學(xué)等）。
2.上述標(biāo)的物實(shí)際面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任，最終以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn)。
3.本次拍賣(mài)房產(chǎn)內(nèi)的所有可移動(dòng)物品由買(mǎi)受人自行處置，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)對(duì)其搬移，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀移交。
4.標(biāo)的物按房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名競(jìng)拍即表明認(rèn)可并接受標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀等。標(biāo)的可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自前往現(xiàn)場(chǎng)了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)該房產(chǎn)存在的尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。該房屋已竣工并空置多年，房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況，轉(zhuǎn)讓方及拍賣(mài)人對(duì)該房屋的建筑質(zhì)量、品質(zhì)及其房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施（如有）不作任何保證，依法不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)。
5.拍賣(mài)成交后7日內(nèi)，買(mǎi)受人需將成交尾款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)（拍賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與我司聯(lián)系，確認(rèn)尾款支付賬號(hào)）。轉(zhuǎn)讓方收到拍賣(mài)全部款項(xiàng)后，與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
6.協(xié)議簽署后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)及所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。
7.該房產(chǎn)所屬戶(hù)籍問(wèn)題、學(xué)區(qū)問(wèn)題不在協(xié)助范圍內(nèi)，原戶(hù)籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問(wèn)題需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解。
8.拍賣(mài)標(biāo)的截止移交之日前存在的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等涉及的欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、氣過(guò)戶(hù)。
9.拍賣(mài)成交后7日內(nèi)，買(mǎi)受人需向我司支付成交價(jià)3.9%的綜合服務(wù)費(fèi)，支付至我司指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司，賬號(hào)：7421410182600001297，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行重慶市江北支行）。拍賣(mài)成交后2日內(nèi)，買(mǎi)受人向京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付0.1%技術(shù)服務(wù)費(fèi)。
10.展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
11.咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-9622283、13883496021?
